arrendamientos, abogados, fianzas
EQUIPO DE CONFIANZA

“LA FIANZA” concepto popular en los arrendamientos.

Entendemos aquí el concepto popular del término heredado de la concepción tradicional anterior incluso a la regulación de nuestro código civil.   De este modo en la práctica habitual vemos como se proceden a entregar cantidades  en este concepto para garantizar posibles incumplimientos y quedar de esta forma cubierta parte de la posible responsabilidad resultante.  Actualmente vemos en muchos casos se esta produciendo conflictos en esta materia tanto por arrendatarios como por arrendadores.  Debemos recordar que efectuar la entrega de estas cantidades en concepto de fianza en metálico  es obligatorio y  debe ser, como establece la Ley de arrendamiento en su artículo 36, equivalente a una mensualidad de la renta para viviendas o de dos para otros usos.  No obstante esto es un mínimo que puede verse ampliado mediante una fianza adicional que tiene carácter   voluntario  encontrándose  esta última  a la libre disposición de las partes, al no tener actualmente límites legales.

El arrendador debe proceder a la devolución de esta fianza al arrendatario, en el plazo de un mes desde la finalización de la relación contractual,  en caso contrario a partir de este plazo se aplicará  también a la cantidad el interés legal.

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